peluang bisnis investasi property-Pada umumnya,membeli property adalah merupakan belanja terbesar sepanjang sejarah hidup seseorang.Oleh karenanya pertumbuhan property kalah jauh bila dibanding pertumbuhan jumlah manusia,bahkan setiap detik manusia baru terlahir dimuka bumi,sedangkan property apapun bentuknya cenderung lebih lama sehingga tidak mengherankan jika dari tahun ketahun harga property terus naik bahkan cenderung tumbuh harganya tak terkendali.Inilah fenomena yang bisa kita jadikan peluang investasi sebagai peluang bisnis investasi property.
Banyak cara atau peran yang bisa kita ambil untuk bermain dalam bisnis investasi property ini,dan yang paling fundamental atau terpenting dalam bisnis investasi property ini terdapat 3 peran penting yang bisa kita ambil guna ikut terjun kedalam bisnis investasi property.Apa sajakan ketiga peran yang bisa kita ambil jika kita hendak bermain dalam bisnis investasi property ini?Berikut ulasannya;
1.Menjadi Pedagang Property
Pedagang property ialah pebisnis property yang berusaha untuk mendapatkan keuntungan dari selisih antara harga beli dengan harga jual,jadi jika Anda terjun kedalam bisnis property sebagai pedagang property,Anda membeli sebuah rumah atau villa seharga 500jt,bila dalam seminggu kemudian Anda mampu menjual rumah mewah atau villa tersebut seharga 600jt maka selisih 100jt merupakan keuntungan Anda.
Jika Anda tergiur dan ingin terjun sebagai pedagang property ini,Anda diharuskan selalu mengetahui harga jual dari property yang berada dalam suatu kawasan atau dalam suatu komplex perumahan.Ketika Anda telah mengetahui harga jualnya,maka barulah Anda berburu property yang harganya jauh dibawah harga jual saat itu.Dengan demikian ketika modal sudah Anda keluarkan untuk menebus sebuah property,maka Anda bisa dengan mudah untuk menjualnya kembali tentu dengan keuntungan yang cukup besar karena Anda membelinya dibawah harga pasaran.
2.Menjadi Investor Property
Berbeda dengan pedagang property,rata-rata investor property lebih mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga property dalam jangka waktu yang lama,selain itu investor property juga mengharapkan keuntungan berjalan dari sewa property yang mereka sewakan.Di satu sisi mereka menikmati hasil sewa dari property yang mereka miliki,disisi lain mereka menunggu saat yang tepat untuk menjual property tersebut,jika harga property yang mereka miliki cukup tinggi dan sudah ada yang berani menawar,maka mereka melepas atau menjualnya.Dan tipe pebisnis property semacam ini adalah tipe pebisnis property yang tidak mau kehilangan secuilpun keuntungan.Dan tipe pebisnis property seperti ini mungkin cocok untuk Anda coba.
3.Petaruh Property
Sebetulnya,tipe petaruh property ini merupakan tipe yang paling banyak kita jumpai dalam bisnis property[Tipe petaruh artinya untung-untungan,bisa untung bisa tidak].Mereka hanya mengetahui bahwa harga property akan naik seiring waktu dari tahun ketahun sehingga mereka ikut atau latah membeli property dengan harapan bisa menjualnya kembali dengan harga yang mahal serta keuntungan yang berlipat.Padahal menjual property itu tidak semudah menjual kacang rebus.
Maka tidak megherankan bila mereka mau membeli property yang harganya terlalu mahal padahal bila dijual kembali belum tentu harganya bisa lebih mahal dari modal yang mereka keluarkan.Dan saya sarankan hindari menjadi pebisnis property semacam ini dan kebanyakan dari mereka berakhir tragis,modal lenyap dan keuntungan besar yang diimpikan tidak kunjung tiba karena cuma modal ikut-ikutan beli property namun dengan harga mahal dengan harapan dikemudian hari harganya bisa lebih mahal lagi.Padahal logikanya tidak semudah itu.
Itulah tiga pilihan peran dalam bisnis property yang bisa Anda coba.Ketiga peran dalam berbisnis property tersebut memiliki resiko serta kekurangan dan kelebihan masing-masing,silahkan Anda eksplorasi lebih lanjut.
Beberapa Catatan Penting Agar Sukses Berinvestasi Property
- Pemilihan lokasi property yang hendak Anda jadikan sebagai objek property yang ingin Anda jual atau investasikan sebaiknya memiliki lokasi atau letak yang strategis.Memiliki property apapun bentuknya baik rumah maupun ruko,harus bertempat dilokasi yang strategis,lokasi property yang strategis tentu lebih mudah untuk menjualnya dibandingkan dengan lokasi property yang kurang strategis.Beberapa pembeli pada umumnya akan memikirkan letak strategis atau tidaknya terlebih dahulu,baru kemudian memutuskan untuk membelinya.
- Faktor bangunan.Perhatikan bangunan yang hendak Anda beli dengan secara cermat dan seksama sekaligus teliti.Nilai bangunan akan mengalami penyusustan harga dan kualitas dari tahun ketahun.Sebaiknya belilah rumah atau property yang berbahan bangunan bagus serta tahan lama,lagi-lagi Anda harus punya pengetahuan yang mumpuni untuk bisa mengenali mana bahan bangunan yang berkualitas dan mana bahan bangunan yang berkualitas rendah.Sangat dimungkinkan sekali bahwa investasi property yang Anda tanam akan membuahkan hasil atau akan terjual 3 hingga 4 tahun kedepan,maka Anda harus bisa memastikan bahwa 3 hingga 4 tahun kedepan bangunan property tersebut akan tetap kokoh berdiri sehingga akan lebih menarik bagi calon pembeli.
Sebetulnya masih sangat banyak sekali catatan penting yang harus Anda ketahui sebelum terjun dalam bisnis investasi property,namun menurut hemat Saya kedua catatan penting tersebut yang paling fundamental untuk menunjang kesusksesan bisnis property Anda nantinya.Sekian dan terimakasih.